С 13 января все сделки дарения недвижимости между гражданами, даже между близкими родственниками, теперь нужно оформлять через нотариуса. Раньше можно было сделать это самим или через нотариуса, но с оплатой госпошлины в Росреестре и сдачей документов в МФЦ.

Почему теперь нельзя просто составить договор от руки? Потому что нотариальное удостоверение договоров дарения — это надёжная защита от юридических и финансовых рисков, особенно при сделках с дорогим имуществом. Нотариус объясняет сторонам суть и последствия подписания документов, проверяет, не давят ли на них, и оценивает ситуацию.

Нотариальное удостоверение требует присутствия дарителя и одаряемого, поэтому сложно использовать поддельные документы. Мы проверяем личности участников сделки, делаем запросы в ЗАГС, МВД и другие ведомства. Если есть подозрения на аферу, в оформлении договора отказывают.

Стоимость нотариального удостоверения закреплена в Налоговом кодексе — 0,5% от суммы договора, но не больше 20 тысяч рублей. Также есть региональный тариф. Например, для близких родственников в Свердловской области в 2025 году он 9540 рублей.

Мы работаем в режиме одного окна: сами запрашиваем все справки и направляем документы в Росреестр. Регистрация происходит за один рабочий день.

Нотариальное оформление стоит дороже, чем потенциальный ущерб от действий мошенников. Оно защищает интересы всех участников сделки, выявляет и устраняет возможные обременения или претензии третьих лиц, делает договор юридически чистым.

Предварительная бесплатная консультация нотариуса поможет понять, какие последствия будут у сделки.источник